一、工程前期資料

1. 項目立項審批資料：項目立項建議書、項目可行性研究報告、項目立項批復

2. 建設用地批準書（土地使用證〉

3. 建設工程規(guī)劃許可證〈前期是副本， 竣工備案后換正本〉

4. 環(huán)境影響評估報告

5. 施工圖審查批準書及意見書（包括勘察審查意見書、 抗震設防專項審查意見書、 消防設計審核意見書、 人防工程設計審核意見書、 初步設計環(huán)保審查意見書、 節(jié)能設計審核意見書等）

6. 勘察、 設計、 監(jiān)理、 施工招標投標文件、 中標通知書及工程施工合同（包括合同備案〉

7. 施工許可證 〈包括總包及各參建單位〉

說明：

①以上資料均由業(yè)主提供， 必須在工程正式開工前辦理完畢， 時間上應有連貫性。

②后期工程資料和以上資料中所涉及的 “工程名稱、單位名稱、 建筑面積” 要保持一致， 如有不一致處要有相應的證明材料。

二、施工資料

1.單位工程施工資料歸檔要求

《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T50328-2014（2019年版）) 

《建筑工程資料管理規(guī)程》 (JGJ/T 185 -2009)

2.施工資料收集、 整理要求

內容齊全完整， 字跡圖樣圖表清楚， 真實有效；編目清晰、 查找方便。

整套單位工程施工資料要建立三級目錄，有封面、 頁次

總目錄一一一分目錄一一一子目錄

總目錄一一是單位工程施工資料的全貌， 總體情況的反映。

分目錄一一是每一盒（冊／本）資料情況的反映

子目錄一一是每一冊／本內資料具體情況的反映

3.幾點共性要求：

①現(xiàn)在計算機普遍應用于施工檢測，試驗數(shù)據的采集、存儲、數(shù)據處理、報告編制和工程資料的整理。應該注意檢測， 試驗報告等資料的責任人， 必須是親筆簽字，姓名不可采用計算機打印，否則，也就失去了追溯性。

②工程文件應采用耐久性強的書寫材料， 如碳素墨水、蘭黑墨水， 不得使用易褪色的書寫材料， 如紅色墨水、純蘭墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等：工程文件中文件材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面，圖紙宜采用國家標準圖幅。

③產品質量合格證、檢驗報告等若采用復印件時要與原件內容相符，在復印件上， 注明原件存放處：加蓋原件存放處的公章，標明經辦人簽字，保證資料的可追溯性。

4、各分部施工資料（主要〉：

4.1地基與基礎工程

(1）工程地質勘察報告：

(2）樁基資料， 重點是樁基子分部工程質量驗收記錄、樁基低應變動力檢測報告、樁基高應變動力檢測報告、 基樁靜載荷試驗報告；

樁的承載力：必須≥設計值：

樁基完整性：不得有Ⅲ、IV類樁，

 I類樁≥85%（魯班獎要求， 建協(xié)（2011) 19號〉。

樁基子分部工程質量驗收記錄（包括地基與基礎、主體、專項、單位工程等〉中要求蓋公章的必須蓋相應單位法人章（分公司及項目部章均無效）。

(3）工程定位測量、 放線驗收記錄：

工程總定位圖需經設計院簽字確認， 其它樓層放線圖一般由監(jiān)理（建設〉單位簽字即可。

(4）回填土密實度檢驗報告：

壓實填土， 如設計無要求，一般干密度λC≥0.94~0.97。

(5）地基與基礎工程使用的材料質量證明文件及進場復驗記錄：

材料復試（鋼筋、水泥、防水材料等〉應按規(guī)范規(guī)定的數(shù)量、批量來做。如鋼材批量、編號和出廠的質量證明要相符，    鋼材進場后由施工單位的專職質檢員、材料員與監(jiān)理工程師、監(jiān)理員一起進行驗收， 填寫 “鋼筋進場外觀檢驗（報驗〉記錄”    ，驗收合格后見證取樣送有資質的檢測機構進行復試。

(6）地基與基礎工程分項、 分部工程質量檢驗評定記錄：

分項工程檢驗批質量驗收記錄表中    “主控項目” 的質量情況， 應簡明扼要地說明該項目實際達到的質量狀況， 填寫質保書編號和試驗報告編號， 避免填寫 “符合規(guī)范要求” 、    “符合質量要求” 等空洞無物的籠統(tǒng)結論?！耙话沩椖俊?的質量情況， 如有具體數(shù)據的就寫數(shù)據， 無數(shù)據的， 填寫實際情況。

(7）重大設計變更記錄（如加層、 改變平面等， 需重新圖審〉。

4.2主體結構工程

(1）主體工程使用的材料、構件的出廠質量證明及進場復驗記錄：

(2）主體工程的分項分部工程質量評定記錄：

(3）主體工程的測量記錄〈沉降觀測、垂直度、標高、全高測量記錄〉：

(4）主體工程的砼及砌筑砂漿強度檢驗記錄：

(5）主體工程的重大設計變更記錄。

4.3建筑裝飾裝修工程

4.3.1門窗工程

(1）門窗出廠質量證明：

人造木板的甲醛含量報告， 金屬門窗的型材質量證明。 

特種門〈防盜門、防火門等〉及其附件的生產許可文件。

(2）門窗的水密與氣閉性檢測記錄：

建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測、保溫、 隔聲， 按規(guī)定要求現(xiàn)場檢測。

(3）門窗分項分部工程質量評定記錄。

4.3.2建筑幕墻工程（含玻璃、金屬、石材）

建筑幕墻資料應單獨成冊。

(1）承建設計與制作、安裝企業(yè)的設計、施工資質證書（含等級是否對應〉：

(2）幕墻工程施工圖、結構計算書：

必須經原設計單位簽字蓋章認可。

(3）所用各種材料、五金配件、構件及組件產品的合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄及復驗報告：

(4）所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明， 進口硅酮結構膠的商檢證明：

進口硅酮結構膠的商檢證明必須有中文報關手續(xù)。

(5）具備相應資質檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告：

(6）石材用密封膠耐污染性試驗報告：

(7 ）后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告：

(8）幕墻的抗風壓性能、 空氣滲透性能、 雨水滲漏性能及平面內變形性能檢測報告：

幕墻四性試驗報告必須在幕墻正式安裝前提供。

(9）鋁塑復合板的剝離強度報告。

4.4建筑屋面工程（含地下室及地面防水工程〉

(1）防水工程所使用的材料質量證明及進場復驗記錄：

(2）屋面淋水試驗、 有防水要求的地面蓄水試驗、 地下室防水效果檢查記錄：

有條件的可考慮淋水、 蓄水試驗做兩次，即在結構層所有管口封堵后和防水層施工完后分別做一次。

(3）屋面工程的分項、 分部工程質量檢驗評定記錄。

4.5建筑給水、 排水及供暖

(1）給水管道通水、 衛(wèi)生器具滿水、 消防管道、 燃氣管道壓力、排水干管通球等各項試驗記錄：

(2）材料、配件出廠合格證書及進場檢（試〉驗報告、 管道、 設備強度試驗、 嚴密性試驗、 系統(tǒng)清洗、 灌水、 通水、 通球試驗記錄：

(3）隱蔽工程及分項、 分部工程質量驗收記錄。

4.6建筑電氣

(1）電氣照明全負荷試驗、 大型燈具牢固試驗、 防雷接地電阻測試、線路、 插座、 開關接地檢驗記錄：

重物吊點、 支架設置一定要牢固可靠、 沒有墜落的可能性， 如大型燈具， 吊點埋設隱蔽記錄， 超載試驗記錄要齊全。

(2）電氣主要材料、 設備出廠合格證書， 開箱檢驗記錄， 進場檢〈試〉驗報告：

(3）設備調試記錄、 接地、 絕緣電阻測試記錄：

絕緣記錄要齊全， 要能覆蓋所有電氣回路， 回路填寫要清晰，要與圖紙一一對應， 絕緣值避免千篇一律。

(4）電氣工程分項分部工程質量檢驗評定記錄。

4.7智能建筑

(1）建筑智能化系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄：

(2）系統(tǒng)技術、 操作和維護手冊：

(3）系統(tǒng)管理， 操作人員培訓記錄， 系統(tǒng)檢測報告。

進口產品應提供原產地證明和商檢證明，配套提供的質量合格證明、 檢測報告及安裝、 使用、 維護說明書等文件資料應為中文文本（或附中文譯文〉。

4.8通風與空調

(1）通風、 空調系統(tǒng)試運行記錄， 空調調試檢驗報告：

(2）風量、 溫度測試、 潔凈室潔凈度測試、 制冷機具試運行調試記錄：

(3）材料、配件出廠合格證書及進場檢（試〉驗報告：

(4）隱蔽工程及分項、 分部工程質量驗收記錄。

風管系統(tǒng)的嚴密程度是反映安裝質量的一個重要指標， 應按規(guī)范的規(guī)定根據系統(tǒng)的不同工作壓力， 采用漏光法檢測對系統(tǒng)進行漏風量測試。

空調檢測最好夏季、 冬季工況均做。

4.9電梯

(1）電梯制造的質量證明（合格證〉；

(2）電梯運行記錄， 電梯安全裝置檢測報告：

(3）電梯工程質量檢驗驗收〈評定〉記錄：

(4）勞動技術部門對電梯安全檢驗合格證明。

4.10建筑節(jié)能

建筑節(jié)能部分要一同會審，如有設計變更必須經圖審中心認可。

墻體、屋面、地面使用的保溫隔熱材料， 其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度、檢測報告、墻體粘接材料、增強網力學性能、抗腐蝕性能檢測報告：

幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料導熱系數(shù)、密度、幕墻玻璃、可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點、隔熱型材抗拉抗減強度檢測報告：

建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比等檢測報告；

嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告：

建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告。

三、竣工圖

所有竣工圖均應加蓋竣工圖章，    包括：“竣工圖” 字樣、 施工單位、編制人、 審核人、 技術負責人、 編制日期、 監(jiān)理單位、 現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。如果利用施工圖改繪竣工圖，    必須標明變更修改依據：凡施工圖結構、 工藝、 平面布置等有重大改變或者變更部分超過原圖1/3的， 應當重新繪制竣工圖。