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rq20240309234825370

2024-03-09 23:55:39

土建施工 294 四川成都市 5幣

竣工圖中室外花園能否改為商用

請(qǐng)問各位大神？ 竣工圖紙中標(biāo)注為花園的區(qū)域，能否用于商用？ 有關(guān)法律條款是哪條呢？ 同時(shí)如果要用于商用是否需要住建局備案更改房屋使用性質(zhì)！同時(shí)必須征求直接厲害關(guān)系人的同意呢？ 謝謝各位大神！好人一生平安！
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  • 筑業(yè)小筑老師鉑金專家

    2024-03-11 15:50:30

    竣工圖是指工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣?？⒐D是在建筑竣工以后，根據(jù)實(shí)際施工情況和變動(dòng)情況繪制的，它包含變更部分，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。
    至于將室外花園改為商用的問題，這涉及到土地使用權(quán)和城市規(guī)劃的問題。首先，室外花園是否屬于建筑紅線范圍內(nèi)，即是否屬于建筑用地，這需要查看土地使用權(quán)證和城市規(guī)劃圖。如果室外花園屬于建筑紅線范圍內(nèi)，那么改變其用途可能需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。
    其次，改變室外花園的用途是否符合城市規(guī)劃的要求，也需要考慮。城市規(guī)劃通常會(huì)規(guī)定不同區(qū)域的土地用途，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。如果室外花園所在的區(qū)域被規(guī)劃為住宅區(qū)域，那么將其改為商用可能會(huì)違反城市規(guī)劃的規(guī)定。
    因此，在將室外花園改為商用之前，建議先了解相關(guān)的土地使用權(quán)和城市規(guī)劃規(guī)定，并咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士的意見。同時(shí)，也需要考慮到改變用途可能對(duì)建筑安全、環(huán)境、交通等方面的影響，確保改造符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

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