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zynpqd4u8pqdtjek

2024-03-06 11:57:52

土建施工 450 廣西桂林市 1幣

請(qǐng)問(wèn)廣西地區(qū)關(guān)于房屋建筑類的新規(guī)范有哪些變化？

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  • 米雪艷鉑金專家

    2024-03-06 14:44:57

    最好說(shuō)一下是哪個(gè)規(guī)范哦

    或直接網(wǎng)上找對(duì)應(yīng)的規(guī)范，查看下

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  • 筑業(yè)小筑老師鉑金專家

    2024-03-06 12:10:32

    廣西地區(qū)關(guān)于房屋建筑類的新規(guī)范有以下變化：
    1. **更嚴(yán)格的預(yù)售許可證申請(qǐng)條件**：房地產(chǎn)企業(yè)需要滿足更嚴(yán)格的條件才能申請(qǐng)預(yù)售許可證。例如，投資總額至少需要占規(guī)劃投資總額的四分之一，高層建筑至少要達(dá)到三層，超高層建筑至少要達(dá)到十層，裝配型建筑至少要起到地面層。這些新的規(guī)定旨在確保建筑物在預(yù)售前已經(jīng)達(dá)到一定的建設(shè)進(jìn)度，從而保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。
    2. **明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度**：房地產(chǎn)企業(yè)需要遵循明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，這有助于防止房?jī)r(jià)虛高和亂收費(fèi)現(xiàn)象，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。
    3. **物業(yè)承接查驗(yàn)制度**：房地產(chǎn)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證之前需要確立物業(yè)，并在驗(yàn)收合格后，將相關(guān)材料交給物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。物業(yè)在查驗(yàn)合格后，與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接。這一制度有助于確保房屋質(zhì)量，維護(hù)購(gòu)房者的利益。
    4. **資金監(jiān)管制度**：房地產(chǎn)企業(yè)和銀行需要簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，購(gòu)房者支付的房款將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由銀行進(jìn)行撥付。這有助于防止資金挪用和爛尾樓現(xiàn)象的發(fā)生，保障購(gòu)房者的資金安全。
    5. **嚴(yán)格的資質(zhì)審核和處罰制度**：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)違法、違規(guī)的企業(yè)進(jìn)行處罰，以進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的行為。這有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
    總的來(lái)說(shuō)，廣西地區(qū)關(guān)于房屋建筑類的新規(guī)范更加注重保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益和規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有積極的意義。

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    • zynpqd4u8pqdtjek白銀專家

      2024-03-06 15:04:12

      感謝小筑老師的回復(fù)，有關(guān)你上面答復(fù)的新規(guī)范具體是指哪本規(guī)范，謝謝！

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