全部回答

• 

  y?y?y?y黃金專(zhuān)家

  2022-11-23 16:55:31

  一、合同計(jì)價(jià)方式是怎樣

  　　1、總價(jià)合同

  　　總價(jià)合同的主要特征：

  　　一是價(jià)格根據(jù)確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定；　　       二是持實(shí)施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。

  　　總價(jià)合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。

  　　2、單價(jià)合同

  　　施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)還不能明確、具體地予以規(guī)定時(shí)，往往要采用單價(jià)合同形式。這樣在不能比較精確地計(jì)算工程量的情況下，可以避免憑運(yùn)氣而使發(fā)包方或承包方任何一方承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)。工程單價(jià)合同可細(xì)分為估算工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同兩種不同形式。

  　　3、成本加酬金合同

  　　這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的工程。以這種形式簽定的建設(shè)施工合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施實(shí)際的控制；二是承包方對(duì)降低成本也不大感興趣。因此，這種合同形式在建設(shè)工程中很少采用。

  　　二、建筑工程合同包含哪些內(nèi)容

  　　可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專(zhuān)用條款，并特別注意以下條款：

  　　(1)工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；

  　　(2)工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期；

  　　(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件；

  　　(4)工程造價(jià)；

  　　(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式；

  　　(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；

  　　(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限；

  　　(8)工程變更；

  　　(9)違約、索賠和爭(zhēng)議；

  　　(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

  　　三、簽訂合同的技巧有哪些

  　　合同無(wú)效后，如果對(duì)方實(shí)際償付另一方合同當(dāng)事人對(duì)價(jià)利益的履行能力，付出方將蒙受極大的損失。例如小產(chǎn)權(quán)房交易中，賣(mài)方者如果缺少實(shí)際的債務(wù)承擔(dān)能力，則在房屋交易被確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)方很難獲得賣(mài)方的實(shí)際賠償。

  　　合同當(dāng)事人支付款項(xiàng)或貨物等合同標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)留存自身履行該內(nèi)容的確切證據(jù)。該證據(jù)對(duì)合同當(dāng)事人在合同無(wú)效后追回?fù)p失起著至關(guān)重要的作用。

  　　合同無(wú)效后的責(zé)任追究原則往往按照侵權(quán)責(zé)任來(lái)處理。而侵權(quán)責(zé)任不僅需要提供對(duì)方的侵權(quán)證據(jù)，還要證明對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)。因此即便雙方簽訂的是無(wú)效合同，仍應(yīng)當(dāng)在合同文本或其他文件中充分提示可能給合同相對(duì)方帶來(lái)的某些法律風(fēng)險(xiǎn)。

  　以上就是法律快車(chē)小編關(guān)于合同計(jì)價(jià)方式是怎樣的介紹，對(duì)于合同計(jì)價(jià)方式，要根據(jù)自己的情況約定好具體的計(jì)算方式，簽訂合同的時(shí)候雙方也要對(duì)合同的內(nèi)容仔細(xì)的閱讀， 避免之后出現(xiàn)糾紛。

  
  

  點(diǎn)贊0

  回復(fù) 0

  舉報(bào)

  我的回答

  提交 取消
  回復(fù)

您可能感興趣的問(wèn)題 更多

• [土建資料] 鋼筋質(zhì)量證明文件（原件）還需要蓋經(jīng)銷(xiāo)商的紅章嗎？ 1 2025-05-15
• [土建資料] 廣州地區(qū)，老師，裝飾裝修地面的做法9b，1-9項(xiàng)分別需要做什么檢驗(yàn)批? 1 2025-05-15
• [土建資料] 基礎(chǔ)圖中標(biāo)注基礎(chǔ)剖面是啥 1 2025-05-15
• [土建資料] 要做哪幾個(gè)檢驗(yàn)批 1 2025-05-15
• [土建資料] 加固工程的新增梁板混凝土、柱子要做什么檢驗(yàn)批資料 1 2025-05-15
• [土建資料] 預(yù)算變更需要設(shè)計(jì)單位蓋章嗎？ 1 2025-05-15
• [土建資料] 檢驗(yàn)批鋼筋容量 冠梁填寫(xiě)應(yīng)該為 好多 件？ 容量填寫(xiě)不來(lái) 1 2025-05-15